Obsah
Majiteľ nehnuteľnosti môže zvýšiť nájomné pri uzavretí nájomnej zmluvy s nájomcom alebo ak má pôvodná zmluva klauzulu, ktorá mu to umožňuje. Ak máte vy a váš nájomca mesačnú zmluvu, je tiež možné zvýšiť nájomné kedykoľvek za predpokladu, že je to vhodné oznámenie. Ak teda plánujete zvýšiť výšku nájomného, musíte to oznámiť nájomcovi písomne o novej hodnote a od momentu, kedy nadobudne účinnosť.
inštrukcia
-
Napíšte "Oznámenie o rozšírení nájomného" v hornej časti, aby bol vášmu nájomcovi jasné, o čom je oznámenie. Na nasledujúcich riadkoch zadajte dátum, meno nájomcu a adresu nájomnej jednotky. Tým sa zistí, kto bude ovplyvnený nárastom a akým vlastníctvom sa toto vlastníctvo týka.
-
Povedzte svojmu nájomcovi o výške zvýšenia v prvom odseku. V prvej vete teda vyhlásiť, koľko bude pridanie nasledované celkovou hodnotou nájomného. Napríklad: „Nájom vyššie uvedenej jednotky sa zvýši o R $ XX za mesačný súčet R $ XXX.“ Potom bude musieť zahrnúť dátum, od ktorého sa zvýšenie prejaví. V závislosti od miestnych pravidiel pre prenájom budete musieť udeliť 30 až 60 dní po oznámení zvýšenia.
-
Dajte dôvod na zvýšenie nájomného v nasledujúcom odseku, aby nájomca mohol lepšie pochopiť, prečo zvyšujete nájomné. Príkladmi zvýšenia nájomného sú zvýšenie údržby majetku alebo daní z majetku, požadovaných zlepšení, inflácie alebo zvýšenia nákladov na výhľad.
-
Nechajte alternatívu k svojmu nájomcovi, aby vás mohol kontaktovať, pretože bude mať pravdepodobne otázky alebo chcete diskutovať o oznámení o zvýšení nájomného. Zadajte telefónne číslo, na ktorom sa dostanete na koniec odseku. Nezabudnite podpísať list a vytlačiť svoje meno v dolnej časti oznámenia.
-
Vezmite si oznámenie o zvýšení osobne na svojho nájomcu a odovzdajte dokument v ruke. Ak ho nemôžete doručiť osobne, pošlite ho e-mailom s potvrdením kuriéra a dokladom o prevzatí, aby ste sa uistili, že list je doručený príjemcovi. Okrem toho môžete preukázať, že ste ho prijali v lehote požadovanej na oznámenie predtým, ako zvýšenie nadobudne účinnosť.
