Obsah
Bez ohľadu na váš finančný problém je úspora peňazí vždy dobrý nápad. Vytvorenie vyrovnaného rozpočtu zahŕňa správu vašich mesačných výdavkov a príjmov z každej mzdy. Nájomné je hlavnou nákladom na osobný zoznam výdavkov, ale koľko by ste zaň mali minúť? Nie vždy to je jednoduchý výpočet a pri odhadovaní toho, koľko by ste mali zo svojho platu ušetriť, musíte mať na pamäti množstvo faktorov.
Percento
Keď pochopíte, koľko by ste mali minúť na nájomné v pomere k vášmu platu, väčšina finančných poradcov a rozpočtárov súhlasí s približne rovnakým percentom. Nájomné musí predstavovať približne 30% vašej čistej mzdy, to znamená asi jedna tretina vašej príjmovej banky váš byt. Bez ohľadu na to, či bývate v podkrovnom dome alebo v kuchynke, bude mať nájomné vplyv na to, koľko mesačne miniete za bývanie.
Vypočítajte si príjem
Ak ste platení týždenne, vynásobte svoju čistú mzdu 52 a vydelte 12, aby ste dosiahli svoj mesačný príjem. Ak dostanete platbu každé dva týždne, získajte odpoveď vynásobením 26 a vydelením 12. Pridajte akýkoľvek ďalší mesačný príjem, ktorý máte (tj príjem vášho manžela / manželky alebo iné zdroje). Rozdeľte nájomné vašim mesačným príjmom a vynásobte 100, aby ste dostali nájomné ako percento z celkovej sumy.
A čo verejné služby?
Prenájom nehnuteľností niekedy zahŕňa náklady na energie. Zahŕňajú hlavne elektrinu, kúrenie a klimatizáciu (ak nie sú elektrické), vodu a odpad. Finanční poradcovia tieto náklady spravidla zahŕňajú do 30% rozpočtu na prenájom. Ak platíte viac za služby, musíte určiť, koľko budú stáť, a zahrnúť túto sumu do svojich výpočtov.
Čísla
Aj keď 30% predstavuje prijateľné percento príjmu z prenájmu, celkový príjem toto číslo skresľuje. V skutočnosti platí, že čím skromnejší je váš príjem, tým vyššie percento zaplatíte za bývanie. Napríklad, ak je váš mesačný príjem približne 2 000 R $, nemali by ste minúť viac ako R $ 700 za nájom a energie. V závislosti od toho, kde bývate, môže byť nájdenie vhodného bytu za túto cenu nemožné. Na druhej strane tí, ktorí majú veľmi vysoké príjmy, majú tendenciu platiť nižšie celkové percento z nájomného.
Geografia
Miesto, kde žijete, je najdôležitejším faktorom v cene nájmu. To, čo zaplatíte napríklad za kuchynský kút v hlavnom meste, by sa pravdepodobne rovnalo luxusnému strešnému domu plnému miestností vo vnútri. Každé mesto má navyše svoje najviac a najmenej žiaduce štvrte. Výber vášho umiestnenia súvisí s mnohými premennými - menovite prácou, rodinou a osobnými preferenciami. Posledné menované sú často nahradené prvými dvoma.
Ubytovanie
S výberom vášho mesta súvisia aj samotné ubytovanie. Bez ohľadu na to, ktoré mesto alebo štvrť si vyberiete, samotné zariadenie hrá veľkú úlohu v cene nájmu. Je to komplex s niekoľkými bytmi a plnou občianskou vybavenosťou alebo starý dom premenený na nejaké byty? Je to čisté a dobre udržiavané? Existuje správca alebo nadriadený na mieste? Veľkosť bytu ovplyvňuje aj nájomné. Je zrejmé, že kuchynka alebo apartmán s jednou spálňou budú stáť menej ako väčšie miesto, aj keď sú v rovnakom komplexe.
